Vente divers 241 500 €

118 m²

Bobital (22100)

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2 047 €/m²
12 Parkings

AGENCE TALLEC IMMOBILIER

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Description

TALLEC IMMOBILIER propose au coeur d'une commune dynamique, ce local médical de 118 m² offre un cadre idéal pour l'installation ou le regroupement de professionnels de santé. Anciennement occupé par un médecin (départ en retraite) et deux kinésithérapeutes, il est parfaitement adapté pour accueillir jusqu'à deux médecins et deux kinés, grâce à une répartition fonctionnelle des espaces. Composition : Deux cabinets médicaux Deux salles de soins pour kinésithérapie Une salle d'attente commune spacieuse Une chaufferie / local technique Deux sanitaires PMR (accessibilité complète) Combles aménageables en stockage (en partie aménagé) L'extérieur propose un grand parking privé avec 10 places de stationnement et 2 places PMR. Raccordé au tout-à-l'égout, le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique, avec une patientèle potentielle large et variée grâce à la situation géographique de BOBITAL et ses environs. Ce bien représente une opportunité rare pour un professionnel de santé souhaitant devenir propriétaire de son local d'activité. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 49 - Réf Superimmo : ANVXZXRLK

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Caractérisques

Prix de vente : 241 500 €	Prix au m² : 2 047 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - ter. 900 m²	12 Parkings
Année de construction : 2003	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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Historique des prix

27 novembre 2025

Baisse de 2,1%

241 500 €

22 novembre 2025

246 750 €

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Siren : 941563603 - N° de carte professionnelle : CPI 2202 2025 000 000 002