Vente divers 515 000 €

118 m²

Aix-les-Bains (73100)

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4 364 €/m²

OXIA Annecy

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Description

Situé en plein coeur d'Aix-les-Bains, ce local commercial en angle offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa large vitrine. Réparti sur deux niveaux, il propose au rez-de-chaussée un espace d'accueil, une salle de réunion et deux bureaux. A l'étage, vous trouverez cinq bureaux supplémentaires ainsi qu'une kitchenette, offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable. Une grande cave vient compléter ce bien. Actuellement loué 3688 euros par mois HT et HC, ce local assure une rentabilité immédiate. De plus, deux places de parking, actuellement louées 1200 euros par trimestre, sont incluses. Cet emplacement stratégique, avec sa belle visibilité et son accès facile, est idéal pour des investisseurs ou une profession libérale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation.().

Publiée le 11/03/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 2065 - Réf Superimmo : ANVXY1XXS

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Caractérisques

Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 4 364 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

118 m²	Copropriété de 10 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

8 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 800 € / an

Maximum : 6 510 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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