Vente divers 170 000 €

1 178 m²

Cadéac (65240)

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Description

Situé au coeur d'un environnement naturel prisé, entre Saint-Lary-Soulan et Arreau, cet hôtel-restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des stations de ski, des pistes cyclables, des sentiers de randonnée et des axes touristiques majeurs : Vallée d'Aure et du Louron, Loudenvielle, Col d'Aspin, etc
Surface bâtie : 1 178 m² sur une parcelle de 24 854 m²
Capacité : 15 chambres, salle de restaurant (80 couverts), terrasse (40 couverts), stationnement privé
Logement de fonction : Appartement T4 + annexe de 2 pièces
État général : Bon état, conforme ERP, licence 3, bail commercial en cours jusqu'en 2028
Loyer mensuel : 3 380 € HT
Chiffre d'affaires 2024 : 255 776 € HT
Résultat Net 2024 : 3 125 € HT
Chiffre d'affaires 2023 : 244 847 € HT
Résultat Net 2023 : 21 600 € HT
Prix des murs : 390 000 € Honoraires Agence Inclus
Possibilité d'acquisition globale ou séparée
Ce bien rare offre un fort potentiel de développement, dans un secteur dynamique toute l'année. Idéal pour une reprise d'activité, un projet familial ou un investissement patrimonial.
Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T
AC ADC 6501 2025 000 000 002

Publiée le 10/10/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : VF039-ROUGIERNICOLAS - Réf Superimmo : ANVXZN3KO

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 144 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

1 178 m²

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Siren : 901151381 - N° de carte professionnelle : 65012024000000010