Vente divers 209 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Chamond (42400)

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1 802 €/m²

Apic Patrimoine

90 avis

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Description

Exclusivité agence!!!
Bien unique ou nature, confort et élégance se rencontrent.
Decouvrez un duplex d'exeption, de 116 m2, niché en pleine nature, au porte de la ville, offrant un cadre de vie rare et privilegié. Laissez vous bercer par le murmure de la rivière, vous serez seduit par son atmosphère sereine et charme authentique. Vous profiterez d'un jardin privatif, parfaitement aménagé, piscine HS, pour les belles journées d'été, ainsi qu'une pergola idéale pour des moments de convivialité entre amis
A l'intérieur, laissez vous surprendre par une grande pièce de vie, baignée de lumière, chaleiueusement animée par un poêle à boisavec son espace cuisson. La cuisine entièrement équipée, s'accompagne, d'une buanderie/chaufferie pratique et discrète
A l'étage l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, 1 bureau idéal pour le télétravail, et d'une SDE moderne
Consommation énergétique très économique, un atout rare et recherché
Stationnement, au pied de la bâtisse, possibilité d'acquérir du terrain en plus
Une opportunité à ne pas manquer
Ce bien est soumis au régime de la copropriété, montant mensuel de la quôte-part de charges communes, estimé a 32.20 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi 65-657 du 10 Juillet 1965 et de l'articleL615du CCH
info risques sur,
Pour programmer une visite sans tarder, Cathy o6 1o 86 48 74 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : DC2360028195 - Réf Superimmo : ANVX100R45

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Caractérisques

Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 1 802 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	116 m² - 6 pièces - 3 chambres
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2025.

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Siren : 528537871

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