Vente divers 605 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rennes (35000)

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Sous compromis
5 216 €/m²
1 Garage

Loic GODET - Winkey

07 69 83 69 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Magnifique T5 duplex de 2022 de 116m2 situé dans le quartier en pleine essor de la plaine de Baud à Rennes
Laissez vous seduire par ce beau duplex qui vous offre des préstations de qualité dans un cadre de vie idéal tout en restant proche du centre ville !
Dès l’entrée, un hall de 4 m2 avec un grand placard vous accueille et mène à un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 37 m2. Cet espace de vie, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, s’ouvre sur une superbe terrasse de 56,80 m2, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d’un grand plan de travail et de nombreux rangements, alliant esthétisme et fonctionnalité. Un WC ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, cet appartement vous propose quatre chambres spacieuses dont une suite parentale qui bénéficie d’une salle d’eau privative et d’un grand dressing. Pour fnir, une salle de bains moderne et un second WC séparé
Une grand garage ainsi qu'une cave viennent completer ce bien
Situé dans un quartier en pleine essor, vous serez séduits par la situation géographique privilégiée de cet appartement : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la gare et du centre-ville, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable grâce à la présence d’un parc en bord de Vilaine.
Pour plus d'informations ou visiter ce bien, contactez moi !
Cette annonce vous est proposée par GODET Loic - EI - NoRSAC: 907 951 321, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/07/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : VDU1010004373 - Réf Superimmo : ANVXZ437M

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Caractérisques

Prix de vente : 605 000 €	Prix au m² : 5 216 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,42% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 5 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
Année de construction : 2022	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 180 € / an

Maximum : 1 640 € / an

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