Vente divers 247 800 €

116 m²

5 pièces 5 p

Liffré (35340)

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2 136 €/m²
Exclusivité
Viager
1 Garage

Rozenn COUTELLIER - Winkey

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Description

Viager occupé sans rente (100% Bouquet) situé à LIFFRE (35340) Situation et environnement : Cette maison est située sur la commune de LIFFRE (35340) dans un environnement privilégié. Cette ville très dynamique de 9 000 habitants bénéficie de toutes les commodités, de tous les commerces de proximité, d’un INTERMARCHÉ et d’un LIDL, d’écoles, de deux collèges et d’un Lycée et d’un accès direct à l’autoroute A 84. Descriptif de la maison : Cette maison individuelle de 116 m2 habitables et non mitoyenne sur sous-sol complet se compose d’une petite Véranda, une Entrée, Séjour/salon avec cheminée, Cuisine aménagée et indépendante, de deux Chambres, Salle d’eau, WC, un dégagement donnant accès à l’Etage où se trouve une Chambre et un grand Grenier aménageable. En sous-sol un espace garage, chaufferie, cave et atelier. Éléments de confort : Tout à l’égout et volets roulants électriques. Mode de chauffage : Fioul. Le tout implanté sur un terrain clos de 533 m2.
Conditions de la vente : Vente au comptant avec occupation viagère par droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme seul, âgée de 94 ans, ce droit ne lui permettant pas de louer la maison. Valeur vénale du bien : 320 000 € Prix de vente : 247 800€ payé comptant « honoraires charge vendeur » Rente viagère : 0 €/mois (Prix de vente 100 % comptant) Indemnité pour libération anticipée définitive : 10.000 € à la remise des clés ; cette somme sera réévaluée suivant les variations de l’indice du coût des prix à la consommation de l’INSEE.
Cette annonce vous est proposée par COUTELLIER Rozenn - EI - NoRSAC: 479213027, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : VVI2130004662 - Réf Superimmo : ANVXZN2XE

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Caractérisques

Bouquet : 247 800 €	Prix au m² : 2 136 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 5 pièces - ter. 533 m²	1 Garage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

460 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

143 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 180 € / an

Maximum : 5 720 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2021.

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