Vente divers 174 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Noeux-les-Mines (62290)

L'agence FC Immo et Emmanuel Guévaer vous proposent en exclusivité cet appartement climatisé entièrement refait à neuf offrant des prestations de qualité et un confort optimal, il ne reste plus qu'à y mettre votre touche personnelle et vous projetez dans la décoration.(voir exemples, photo 1 et 2 qui sont non contractuelles)
Réparti sur 3 niveaux, ce bien lumineux, et fonctionnel nous propose:
- Au RDC un sas d'entrée suffisament spacieux pour y ranger vélos, trottinettes des enfants et les courses du jour.
- Au premier étage sur dalle béton, une belle piéce de vie climatisée, une cuisine ouverte et un WC indépendant,
- Au dernier étage toujours sur dalle béton 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, baignoire possible en plus de la douche.
Le tout dans un état irréprochable grâce à sa rénovation complète, climatisation réversible neuve pour votre confort été comme hiver,
faibles consommations énergétiques avec son DPE en C.
Copropriété bénévole.
Proches des écoles, maternelle, primaire, collége et lycée, arrêt de bus, piscine et commerces, on peut tout faire à pieds
Diagnostics du 13/06/2025: DPE C & A. Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : de 1241€ à 1679€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 174000 € (honoraires d’agence à charge vendeur inclus dans le prix affiché)
Informations et visites avec Emmanuel GUEVAER 06 02 26 46 11, Entrepreneur/Mandataire indépendant (sans détention de fonds), Agent commercial titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la SAS FC IMMO, immatriculé au RSAC d’Arras no899550354

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Prix de vente : 174 000 €

Prix au m² : 1 513 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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FC IMMO

Siren : 881021174 - N° de carte professionnelle : 62022024000000001

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