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Vente divers 550 000 €
115 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mézilhac (07530)
115 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mézilhac (07530)
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- 4 783 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Authentique Corps de Ferme du XVIe Siècle, rénové avec charme et Potentiel d'Accueil Exceptionnel en Ardèche.
Succombez au charme intemporel de cette ancienne ferme offrant une vue exceptionnelle sur les majestueux Monts d'Ardèche.
La partie habitable ( en PMR), entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, s'étend sur 115 m2 et a su conserver le cachet et l'authenticité de l'époque de sa construction . Elle propose un confort immédiat avec trois belles chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau.
Un potentiel d'agrandissement considérable est déjà en cours de réalisation :
Une extension de 90 m2 est actuellement en travaux, et bénéficiera d'une grande terrasse offrant une vue imprenable sur les monts ardéchois.
Une dépendance supplémentaire de 48 m2 est également en rénovation.
L'ensemble de ces parties en cours de rénovation représente une opportunité unique pour la création aisée de 6 chambres supplémentaires, permettant d'envisager une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes à fort potentiel.
La propriété dispose également de plusieurs caves voûtées, idéales pour la conservation, et d'un garage neuf de 85 m2.
Amateurs d'équitation, notez la possibilité d'installer des chevaux sur cette belle propriété, vous offrant un cadre de vie en pleine nature.
Un lieu rare, alliant histoire, rénovation de qualité et un fort potentiel commercial ou familial, dans un environnement préservé.
- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation B (109) GES A (3)
Tel: 0611410464 Mail: EI Daniel Bonneton RSAC: 404425084. Romans.
Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 35891 - Réf Superimmo : ANVXZPS1N
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| Prix de vente : 550 000 € | Prix au m² : 4 783 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 13 000 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1700 |
| 3 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
930 € / an
Maximum :
1 300 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2025.
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Siren : 404425084 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569
06 11 41 04 64
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