Vente divers 302 500 €

115 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

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2 630 €/m²

ERA Cp Immobilier

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Description

Exceptionnel à Mandelieu cabinet d'ostéopathe avec appartement de 2/3 pièces climatisé pour une surface totale de 115 m2
Situé au 1er et dernier étage il est situé en plein coeur de l'avenue Janvier Pasero. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de 50m², avec sa cuisine américaine exposée sud . Il offre 1 belle chambre et une très grande salle de bain avec douche à l'italienne et jacuzzi. Dans la partie professionnelle, vous trouverez un cabinet de consultations et une salle d'attente avec porte indépendante. Ce bien est à moduler selon vos envies. Idéal pour une personne voulant exercer sa profession libérale et habiter sur place. Situé au centre-ville, à deux pas des commerces, écoles, services médicaux, bus, tout se fait à pied !! Stationnement facile à proximité. A visiter sans tarder pour découvrir son potentiel.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 166 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2529 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/05/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 3723__1005730 - Réf Superimmo : ANVXYNRPD

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Caractérisques

Prix de vente : 302 500 €	Prix au m² : 2 630 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 529 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 3 pièces - 2 chambres	Copropriété de 166 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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Historique des prix

4 décembre 2025

Baisse de 3,2%

302 500 €

15 octobre 2025

Baisse de 3,7%

312 500 €

28 mai 2025

324 500 €

Localisation

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Siren : 799485701 - N° de carte professionnelle : CPI06052018000030503