Vente divers 345 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

Dijon (21000)

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3 000 €/m²
Chauffage collectif au gaz

Haussman

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Description

Dijon Centre
A deux pas de la place Darcy avec vue sur l'emblématique jardin, dans un immeuble de bonne tenue, bureaux à réaménager de 104m² au fort potentiel avec charme de l'ancien ( moulures, parquets et belle hauteur sous plafond ) situé au deuxième étage avec ascenseur.
Ces locaux dispose d'une entrée avec couloir desservant comme suit :
wc, cuisine et salle de bains, deux grandes pièces, sun espace de coworking Balcon filant permettant d'installer une table avec deux chaises.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Ces bureaux dispose de la double affectation permettant aussi de le transformer en appartement.
En supplément vous disposerez d'une chambre de bonne au 7ème étage avec une vue imprenable.
Honoraires charge vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Haussman : Kévin Bréchat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 81285817300022

Publiée le 26/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 564-HAUSSMAN21 - Réf Superimmo : ANVXZR58X

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 700 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 4 pièces	Travaux à prevoir
Année de construction : 1950	Chauffage collectif au gaz
Copropriété de 25 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2024.

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