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Vente divers 725 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Courbevoie (92400)

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6 304 €/m²
Exclusivité
1 balcon

Agence Marceau Immobilier

180 avis

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Description

Exclusivité Agence Marceau - AMANDA (AMEPI). Courbevoie Faubourg de l'Arche. Au calme et au 2ème étage (4ème étage du niveau de la rue) d'une bellle résidence récente (2003) de STANDING, grand et beau DUPLEX de 115m2 offrant, au premier niveau, une entrée avec placard, un VASTE séjour CATHÉDRALE (5 mètres de hauteur sous plafond) LUMINEUX de 45m2 avec une cuisine ouverte et équipée de plain pied avec une GRANDE TERRASSE de 23,5m2 exposée Ouest, VUE DEGAGÉE, une chambre donnant sur la terrasse, un dressing (possibilité salle d'eau supplémentaire),et un WC séparés. A l’étage: une mezzanine avec de grandes penderies, deux chambres spacieuses avec penderie dont l'une avec balcon, une salle de douches, une salle de bain et un WC séparés. De plus, le palier surplombant le séjour offre un POTENTIEL d’agrandissement pour créer un espace complémentaire. Au sous-sol une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir en supplément (15 KE EN SUS) un emplacement de parking, en sous-sol. Charges annuelles:3628 € (chauffage collectif urbain, eau chaude et régisseur inclus dans les charges). Taxe foncière 1600 euros. Copropriété de 578 lots - dont 179 lots habitation. Les Crèches, jardins d'éveil et écoles élémentaires, maternelles et primaires sont au pied de la résidence. LA DEFENSE et ses transports sont à 12 min à pied - le RER E et FUTURE LIGNE 15 (2030) NANTERRE LA FOLIE à 7 min - TRAM T2 Les Fauvelles à 8 min.

Publiée le 24/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2503 - Réf Superimmo : ANVXZQLG6

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Caractérisques

Prix de vente : 725 000 €	Prix au m² : 6 304 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 5 pièces - 3 chambres	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Cave	1 balcon
Année de construction : 2003	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

64 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 490 € / an

Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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