Vente divers 55 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Castelnau-Magnoac (65230)

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478 €/m²

Abafim

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Description

Entre Lannemezan et Masseube, dans un beau village tous commerces, grande maison de village à rénover. Trois chambres, terrasse et garage.
Idéalement située dans un grand et joli village du Magnoac, ne manquez pas cette maison à petit prix, à rénover et sa charmante façade en colombages.
Au rez-de-chaussée, à gauche de l’entrée, vous découvrirez une petite pièce pouvant servir de buanderie ou d’atelier (cette pièce est dotée d’une porte vers la rue), une salle d’eau, plusieurs espaces de rangement et un garage.
Retour dans l’entrée, où un bel escalier aux marches de marbre noir et sa rampe en fer forgé vous conduira au premier étage où se trouvent la cuisine de 18 m², la salle de bains et le séjour de 27 m². Depuis le séjour et la cuisine, deux portes-fenêtres vous permettront d’accéder à la grande terrasse, élément rare dans une maison de village.
Deux chambres sont également à votre disposition.
Un dégagement où se trouve un second escalier vous conduira au second étage où vous attend également une chambre.
La maison est lumineuse grâce à ses grandes fenêtres en double-vitrage.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel et l’eau chaude par un cumulus.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Toutes les facilités et commodités sont accessible à pied.
A 15 minutes de Masseube, 20 minutes de Lannemezan, 20 minutes de Boulogne-sur-Gesse, 1h30 des pistes de ski et de l’aéroport de Toulouse, et 2h30 des plages de l'Océan.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : AF26955 - Réf Superimmo : ANVXZKI2T

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Caractérisques

Prix de vente : 55 000 €	Prix au m² : 478 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 3 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

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