Vente divers 184 433 €

114 m²

5 pièces 5 p

Vouvant (85120)

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1 618 €/m²

Rosa CHAGNON - SAFTI

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Description

Propriété au cœur du village de VOUVANT reconnue plus beau village de France lors de l'émission de Stéphane BERN.
Ce bien est idéalement situé pour créer un commerce, ou comme maison familiale avec toutes les commodités accessibles à pied.
Cette propriété rénové, se trouve sur 2 étages comprenant :
Rdc : 1 hall d'entrée et 1 WC, 1 grande pièce .
1er Etage : 1 kitchenette, 1 WC et 1 pièce spacieuse et lumineuse qui peut facilement être divisée en 2 espaces selon vos besoins.
2eme Etage : 2 grandes pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'utilisation résidentielle ou commerciale.
L'extérieur comprend 1 grand patio, partagé avec les propriétés environnants.
Une opportunité rare à ne pas manquer, idéale pour un projet commercial ou un investissement de charme.
N'attendez pas, contactez moi au 07.77.99.71.87
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 184 433 € HT + 1 881,22 € TVA, soit 186 314,22 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 175 026,91 € HT + 0 € TVA, soit 175 026,91 € TTC
Honoraires d'agence : 9 406,08 € HT + 1 881,22 € TVA, soit 11 287,3 € TTC (6.45 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 0777997187, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771 - SAFTI – CHAGNON Rosa, Conseiller indépendant

Publiée le 29/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1553856 - Réf Superimmo : ANVXZRU9Y

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Caractérisques

Prix de vente : 184 433 €	Prix au m² : 1 618 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 5 pièces - ter. 176 m²	Année de construction : 1953

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

26 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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