Vente divers 162 000 €

114 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pau (64000)

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1 421 €/m²
1 balcon
1 Garage

Catherine PALACIOS - REGM

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Description

Pau Duplex T4 de 114 m2 avec balcon et vue sur les Pyrénées Fort potentiel !
Découvrez ce charmant duplex T4 situé à Pau, offrant une vue imprenable sur la chaine des Pyrénées. À rénover entièrement, il représente une belle opportunité pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant créer un bien à son image.
L’appartement se compose de :
Une entrée avec placard, une chambre et une salle d'eau,
Un escalier,
Une spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec vue panoramique,
Une cuisine séparée,
Deux placards,
Deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau.
Une fois rénové, ce bien offrira un cadre de vie agréable pour une famille ou un excellent rendement locatif en colocation.
Vous bénéficierez également d’un garage privatif, d’une cave et d’une place de stationnement extérieure réservée.
Emplacement idéal : quartier calme à proximité immédiate du centre-ville, de l’université et de toutes commodités (transports, commerces, écoles…).
Atouts : luminosité, balcon avec vue, potentiel, emplacement.
N'hésitez pas à me contacter !
Ce bien vous est présenté par Catherine Palacios EI - Réseau REGM 06 64 83 54 22 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 6978 - Réf Superimmo : ANVXZQ0MQ

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Caractérisques

Prix de vente : 162 000 €	Prix au m² : 1 421 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 4 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
1 balcon	Année de construction : 1965
2 salles d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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