Vente divers 164 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Walheim (68130)

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1 464 €/m²
1 balcon
2 Garages

Am Signature Immobilier

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Description

Découvrez ce superbe appartement duplex de cinq pièces offrant de très belles prestations et un cadre de vie privilégié. Situé dans un environnement calme et recherché, ce bien lumineux propose un agencement optimal et de beaux volumes.

Caractéristiques principales

Surface généreuse avec séjour de 30 m2 donnant directement sur une terrasse de 25 m2 exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil dès le matin et jusqu’en fin de journée
Deux belles chambres spacieuses et lumineuses
Cuisine équipée fonctionnelle et moderne
Bureau situé au rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante
Balcon de 9 m2 en complément de la terrasse
Buanderie pratique et bien agencée
Double garage fermé
Chauffage au gaz à condensation de 2021
Adoucisseur d'eau
Fibré
Ce duplex combine confort, fonctionnalité et qualité de vie, avec des espaces extérieurs particulièrement appréciables. Il représente une opportunité rare sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété : 9 lots principaux Charges annuelles : pas de charges de copropriété Procédure en cours : non
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1340€ et 1860€
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 150 - Réf Superimmo : ANVXZT3WG

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Caractérisques

Prix de vente : 164 000 €	Prix au m² : 1 464 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 5 pièces - 2 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	Cave
1 balcon	Année de construction : 1986
Séjour de 30 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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