Vente divers 153 740 €

112 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pia (66380)

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1 373 €/m²
Viager
1 Garage

NELLY IMMOBILIER

62 avis

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Description

Vente à Terme avec réserve de jouissance viagère.
Homme 68 ans Femme 65 ans.
Découvrez cette charmante villa 3 faces située à PIA, offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé.
En rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau et un garage attenant.
A l’extérieur, profitez d’un agréable jardin arboré avec terrasse et piscine.
A l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau complètent ce bien aux volumes généreux et à la disposition fonctionnelle.
Une opportunité rare d’investissement en vente à terme, alliant sécurité patrimoniale et carde de vie privilégié dans un environnement calme et recherché.
En partant d’une valeur vénale de 312 000 €, ce bien vous est proposé à la vente à terme avec réserve de jouissance viagère.
Vous versez seulement un capital de 153 740 €, pas de mensualité en suivant.
Dans une vente à terme avec réserve de jouissance viagère, le vendeur reste dans son logement sans changer ses habitudes de vie jusqu’à la libération de son DUH ou décès.
Pour l’acquéreur, cela s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://errial.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/11/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 2578 - Réf Superimmo : ANVXZTP4E

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Caractérisques

Bouquet : 153 740 €	Prix au m² : 1 373 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 401 m²	1 Garage
Année de construction : 1971	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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