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9
Vente divers 225 000 €
112 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Blancs-Coteaux (51130)
112 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Blancs-Coteaux (51130)
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- 2 009 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Oger, L'Agence Moderne d'Epernay vous propose en exclusivité une maison de Village atypique.
Charme et Tranquillité au Coeur de la côte des blancs.
Découvrez cette jolie maison de village, idéale pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Située dans le paisible et réputé village d'Oger, cette propriété offre un véritable confort grâce à la climatisation réversible dans chaque pièce et des atouts modernes pour un véritable confort de vie, tout en restant proche des commodités essentielles.
En entrant dans la propriété par portail sécurisé et automatisé, vous découvrirez une cour sans vis à vis, donnant sur un vaste garage avec un espace aménagé en atelier, parfait pour les passionnés de bricolage avec sa dépendance pleine de caractère qui offre de belles possibilités d'aménagement.
En face, une buanderie indépendante, permet également de valoriser ce bien.
La maison s'ouvre sur une entrée qui dessert une cuisine entièrement équipée et meublée, avec un agencement pratique et moderne, ouverte sur une véranda lumineuse, véritable pièce de vie bonus qui permet de recevoir en été comme en hiver.
Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée qui peut également servir de bureau, un WC séparé et un salon/salle à manger, très spacieux.
au premier étage un couloir desservant deux chambres et une salle de bain avec WC;
Au deuxième étage : une chambre
Une quatrième chambre indépendante, se situant au dessus de la cuisine ajoute au charme de la maison.
Le bien est entièrement rénové, équipé d'une pompe à chaleur et de la climatisation réversible.
Cette maison unique est idéale pour une famille souhaitant vivre dans un cadre agréable et confortable au coeur de la très recherchée côte des blancs.
N'hésitez pas à venir la visiter et à vous laisser séduire par son charme et son potentiel !
Informations techniques :
DPE : D
GES : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence SIREN : 389603705
Le système de chauffage est réalisé par pompe à chaleur air/ eau et climatisation réversible. Double Vitrage PVC et Volets Roulants électriques récents. Adoucisseur d'eau. Nombreux espaces.
Informations pratiques : Accès EPERNAY 13 Km . Crèche, Groupement scolaire de la maternelle au CM2 avec services garderies et cantine, à Avize à 3 km
Informations économiques :
Devenez propriétaire de ce bien pour 1247 €/mois pendant 20 ans ou 1066 €/mois pendant 25 ans.
(Emprunt total du prix, Hors frais de notaire, taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part)
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 177__1061730 - Réf Superimmo : ANVXZYM7P
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 2 009 € / m² |
Prix hors honoraires : 210 000 €.
| 112 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 205 m² | 1 Garage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/09/2025.
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Siren : 389603705 - N° de carte professionnelle : CPI51022016000013322
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