Vente divers 299 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ronchin (59790)

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2 718 €/m²
1 Garage

L'Alliance Immobilier

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Description

L'Alliance Immobilier vous présente un magnifique Duplex de 110 m2
Situé dans le quartier tres recherché de Ronchin Village, à proximité immediate de Lesquin et des grands axes, ce superbe duplex de 110 m2 sans travaux vous offre un cadre de vie alliant luxe, confort et sérénité.
Ce bien rare se compose d'un vaste salon lumineux et spacieux avec de grandes baies vitrées, une cheminée en marbre qui apporte cachet et élégance.La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, s'integre harmonieusement à l'espace de vie.
L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une suite parentale avec rangements integrés, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
La salle de bain est entierement habillé de marbre, offrant un style raffiné et intemporel.
La terrasse orientée sur la verdure vous permettra de profiter d'un exterieur calme et sans vis-à-vis. Une cave et garage en sous sol completent ce bien.
Aucune rénovation à prévoir : les materiaux sont de grande qualité, les finitions soignées, et l'agencement optimisé.
Les + du bien :
- Duplex 110 m2 lumineux et traversant
- 3 chambres + 1 bureau
- Salon spacieux avec cheminée marbre
- Cuisine moderne et fonctionnelle
- cave et garage
- Prestations haut de gamme
- Localisation calme et verdoyante à Ronchin Village, proche Lesquin
Un bien d'exeption à visiter sans tarder.

Publiée le 10/11/2025 - Réf. agence : V20000407 - Réf Superimmo : ANVXZUQMX

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 718 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 3 chambres	1 Garage
Cave

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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