Vente divers 204 500 €

110 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

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1 859 €/m²

Paul RORTAIS - SAFTI

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Description

À vendre : Fonds de commerce : Café Bar / FDJ / PMU / Snacking / Bar à huîtres
Situé dans la première station balnéaire de la Côte Vendéenne, à seulement 200 m du remblai, dans un quartier dynamique et proche de l’Hôtel de Ville, ce fonds de commerce offre une opportunité unique.
Caractéristiques principales :
Type de commerce : Café Bar, FDJ, PMU, Restauration rapide, Bar à huîtres
Locaux rénovés avec une capacité de 100 places, conformes aux normes professionnelles et accessibles PMR
Bail commercial neuf depuis janvier 2024
Emplacement stratégique : bordure d’un axe piétonnier très fréquenté en été
Parking : nombreuses places à proximité
Intérieur : très belle décoration, ambiance accueillante et moderne
Logement inclus : T3 intégré au bail
Le commerce bénéficie d’un fort potentiel de développement et de volumes d’activité généreux.
Dossier complet disponible sur engagement de confidentialité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 204 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 206 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 195 000 € HT + 0 € TVA, soit 195 000 € TTC
Honoraires d'agence : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC (5.85 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800 239 147 - SAFTI – RORTAIS Paul, Conseiller indépendant

Publiée le 26/10/2025 - Réf. agence : 1552483 - Réf Superimmo : ANVXZR61L

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Caractérisques

Prix de vente : 204 500 €	Prix au m² : 1 859 € / m²

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110 m²

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