Vente divers 358 000 €

110 m²

Guichen (35580)

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3 255 €/m²

Stéphanie Orgeron - iad

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Description

iad France - Stéphanie Orgeron (06 07 53 70 77) vous propose : Fonds de commerce Bar-Tabac à vendre
Opportunité unique dans un centre-bourg attractif ! Découvrez ce bar-tabac au potentiel exceptionnel, idéalement situé avec un parking privatif et une clientèle fidèle.
Points forts :
•Bar-tabac avec licence IV
•FDJ
•Terrasse agréable pour les beaux jours
•Une grande pièce à l’arrière, parfaite pour organiser repas ou événements
•Appartement comprenant trois chambres, idéal pour un logement sur place
•Commerce ouvert 6 jours sur 7
Potentiel à exploiter :
Avec quelques travaux, ce bien offre la possibilité d’élargir l’activité vers une restauration complète, grâce à ses espaces fonctionnels et son emplacement stratégique.
Un cadre de vie et de travail idéal, au cOEur d’une commune dynamique, avec un fort passage et un commerce ancré dans les habitudes locales.
Vous êtes prêts à écrire votre histoire dans ce lieu chargé de possibilités ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et une visite !
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Orgeron (ID 83999), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 421984600
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1645476 - Réf Superimmo : ANVXXCQQU

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Caractérisques

Prix de vente : 358 000 €	Prix au m² : 3 255 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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