Vente divers 109 000 €

110 m²

Crolles (38920)

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991 €/m²
Chauffage individuel électrique

IMMOTHEP Grenoble

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Description

Immothep entreprise vous présente un fonds de commerce d'animalerie et salon de toilettage situé à Crolles.
Idéalement situé dans une zone commerciale dynamique et à fort passage, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, avec un potentiel de développement certain. L'animalerie propose une large gamme de produits pour animaux domestiques (alimentation, accessoires, etc.) ainsi que des services de soins associés de toilettage et d'ostéopathie.
La superficie totale du local est de 110m2. Il est constitué d’un bel espace de vente de 64m2, d’un salon de toilettage, d’un bureau et d’une réserve.
Le local est bien agencé, agréable, bien entretenu, il n'y a pas de travaux à prévoir.
Ses atouts : accès PMR, alarme anti-effraction, vidéo surveillance, doubles vitrages, fibre optique, climatisation
CA : 200k€ / 250k€
Salariés faisant partie de la cession : oui
Stock : en sus
Très bon retour sur investissements.
Bien non soumis au DPE et GES
Bien soumis au statut de la copropriété
Le montant du loyer est de 1 050€ HT par mois
Les provisions pour charges sont de 17,50€ par mois
La taxe foncière est à la charge du bailleur
Aucunes procédures ne sont en cours à l’égard de la copropriété (mesures préventives ou plan de sauvegarde)
Prix de vente 109 000€ TTC FAI
Honoraires 6,4% HT (6 976€) / 8% TTC (8 720€) du montant de vente à charge acquéreur
Montant du fonds : 100 280€
Images fictives.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations
Infos et visites : Stéphane BENIMONT - 06 52 66 26 44 -
Immothep Mandat No: 1787
Agent indépendant (EI) inscrit au RSAC de Grenoble No 804 537 462
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par BENIMONT Stéphane - - NoRSAC: 804 537 462, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

Maj le 29/11/2025 - Réf. agence : BSVCO580001218 - Réf Superimmo : ANVXW48XT

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Caractérisques

Prix de vente : 109 000 €	Prix au m² : 991 € / m²
Charges prévisionnelles : 210 € / an

Barème d’honoraires : voir le barème

110 m²	Chauffage individuel électrique
Climatisation

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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