Vente divers 405 000 €

110 m²

3 pièces 3 p

Courbevoie (92400)

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3 682 €/m²
Chauffage individuel électrique

Ludael Immobilier

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Description

Ludael Immobilier vous propose une opportunité rare : des murs commerciaux de 110 m² en excellent état, situés dans le quartier très dynamique de l'Hôtel de Ville à Courbevoie, à seulement quelques minutes de La Défense, l'un des plus grands centres d'affaires d'Europe.
Ce local, parfaitement aménagé, est composé de trois espaces distincts : un espace principal lumineux, deux sanitaires, un local technique ainsi qu'un espace repas/archivage. Vous profiterez d'une grande vitrine sur rue, avec une façade de 8 mètres, qui offre une visibilité exceptionnelle pour attirer la clientèle et promouvoir votre activité.
Le local dispose de deux accès, l'un directement sur rue, et un second via les parties communes, ce qui permet une flexibilité d'aménagement. Sa localisation est idéale, à proximité des stations de métro Esplanade de la Défense et Gare de Courbevoie, assurant ainsi une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs. Le quartier est en pleine expansion et attire de nombreuses entreprises, commerces et bureaux, ce qui en fait un environnement professionnel très attractif. En outre, la proximité immédiate d'un grand centre médical spécialisé (neurochirurgie, urologie, podologie, diététique) contribue à générer un flux important et varié de visiteurs.
Le local offre une hauteur sous plafond de 2,80 m, ce qui le rend spacieux et adaptable à divers types d'activités. Il est parfait pour une boutique, un showroom, un bureau, un cabinet d'architecte ou un cabinet médical, et peut également convenir à tout autre projet commercial ambitieux.
C'est l'occasion idéale d'acquérir un espace commercial de qualité dans un secteur très recherché de Courbevoie, proche de La Défense et de toutes les commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de développer votre activité dans un cadre aussi dynamique !
Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ludael Immobilier : Associé - Ludovic NAVARRE
Carte T CPI75012017000018290
RCP Generali

Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VP077-NAVARRE75 - Réf Superimmo : ANVXVFMTF

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Caractérisques

Prix de vente : 405 000 €	Prix au m² : 3 682 € / m²
Charges prévisionnelles : 18 685,8 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 3 pièces	Année de construction : 1985
Chauffage individuel électrique	Copropriété de 160 lots

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Historique des prix

4 décembre 2025

Baisse de 10%

405 000 €

5 octobre 2025

450 000 €

Localisation

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LUDAEL IMMOBILIER

Siren : 827858663 - N° de carte professionnelle : 75012017000018290