Vente divers 170 500 €

110 m²

Blois (41000)

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1 550 €/m²

Alexis MARS - 3G IMMO

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Description

41. FDC de restaurant traditionnel à vendre.
Proche de Blois sur axe très passant, cet établissement bénéficie d'un parking et d'une zone industrielle en développement.
Sa capacité d'accueil est de 70 couverts en salle + 30 en terrasse.
Aucun travaux à prévoir, aussi bien en salle qu'en cuisine. Matériel en parfait état avec contrats de maintenance.
Ouvert du lundi au samedi cette affaire propose actuellement 10 services/semaine. Fermeture annuelle 3S en Août. Ticket moyen est de 33 €.
Loyer + Foncier 2 440 € TTC/Mois.
CAHT sur 13 mois 365 K€.
PV FAI TTC : 170 500 € .
Idéal Couple-Pro disposant de 60 K€ d'apport.
Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (155 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexis MARS inscrit au RSAC de BLOIS n° 503657033
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/05/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 205867AM - Réf Superimmo : ANVXYKYO9

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Caractérisques

Prix de vente : 170 500 €	Prix au m² : 1 550 € / m²
Charges prévisionnelles : 82 308 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 500% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m²	Année de construction : 1977

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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