Vente divers 1 159 000 €

1 103 m²

35 pièces 35 p

29 chambres 29 ch

Bagnères-de-Luchon (31110)

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1 051 €/m²

DISC IMMOBILIER

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Description

HÔTEL-RESTAURANT 2 ÉTOILES - BAGNÈRES-DE-LUCHON (31110)
DISC Immobilier vous propose d’acquérir un hôtel-restaurant 2 étoiles en activité, idéalement situé au cœur de Bagnères-de-Luchon, dans les Hautes-Pyrénées, à seulement quelques pas de la station thermale, des télécabines et de la gare. 
Cet établissement touristique et thermal bénéficie d’un emplacement central stratégique, d’un cadre paisible, d’une clientèle fidèle, et offre un fort potentiel de développement pour un investisseur ou un professionnel du secteur hôtelier. 
Les atouts de l’établissement
Emplacement premium : en plein centre-ville, proche des infrastructures touristiques (montagne, ski, thermal). 
Exploitation active depuis près de 50 ans : établissement à la notoriété locale solide, avec une clientèle variée (tourisme, affaires, curistes). 
Charme de l’ancien : bâtiment à façade napoléonienne, environnement calme et lumineux. 
Caractéristiques techniques
29 chambres réparties sur deux bâtiments (de 12 à 22 m²) 
Espace restauration de 173 m² 
Maison de fonction indépendante de 100 m² 
Terrain de 1 100 m² avec jardin 
Chauffage collectif ( électricité, pompe à chaleur) 
Eau chaude : chaudière collective 
Assainissement : tout-à-l’égout 
Exposition : sud 
Aucun salarié à reprendre, permettant une reprise souple et sans passif social, idéale pour une mise en exploitation immédiate ou la mise en œuvre d’un nouveau projet opérationnel.
Modalités de vente
- Prix ce vente Murs : 800.000€
- Prix de vente du fonds de commerce : 359.000€
Pour découvrir cette opportunité et obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter !
Email :  
Téléphone : (0033) 06.31.56.59.98

Maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 0323-3118 - Réf Superimmo : ANVXVITG2

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Caractérisques

Prix de vente : 1 159 000 €	Prix au m² : 1 051 € / m²
Charges prévisionnelles : 11 195 € / an

59 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

1 103 m² (carrez : 1 103) - 35 pièces - 29 chambres - ter. 1 103 m²	Année de rénovation : 2024
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur montagne
Année de construction : 1948	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudière	Climatisation
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Vidéosurveillance

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