Vente divers 330 000 €

1 099 m²

10 pièces 10 p

Floure (11800)

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300 €/m²
Exclusivité

Cristelle RADONDY - SAFTI

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Description

Cet ensemble de bâtiments abritait une activité professionnelle de pépiniériste. Il possède donc de grands volumes dont 3 grandes salles anciennement équipées en chambres froides. Les destinations de ce lieu sont diverses : habitation, bureau, magasin, serre, garage et des terres en nature de jardin et de parking.
La surface de bâtis représente 1099m2 sur 6749m2 de terrain. Idéalement placé en bord de nationale 113, à Floure (11800), entre Trèbes et Barbaira dans l'Aude.
Les 2 parcelles cadastrales concernées par cette vente sont placées en zone inondable rouge soumis à un PPRI. Les propriétaires actuels possèdent ce lieu depuis 1968 et n'ont connu aucune inondation sur ce terrain. Le prix de vente de 330 000€ tient compte d'une décote de 40% liée à cette situation et représente une réelle opportunité pour des professions ayant besoin de grandes surfaces et de zone de parking: de maraîchers à artisans tels que garagistes ou ferronniers ...
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et visiter ce lieu. Cristelle RADONDY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 330 000 € HT + 5 280 € TVA, soit 335 280 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 303 600 € HT + 0 € TVA, soit 303 600 € TTC
Honoraires d'agence : 26 400 € HT + 5 280 € TVA, soit 31 680 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cristelle RADONDY, Tél. : 0603894400, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 501539407 - SAFTI – RADONDY Cristelle, Conseiller indépendant

Publiée le 02/09/2025 - Réf. agence : 1519464 - Réf Superimmo : ANVXZDBBZ

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 300 € / m²

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1 099 m² - 10 pièces - ter. 6 749 m²	Année de construction : 1919

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CRISTELLE RADONDY - SAFTI

N° de carte professionnelle : 2005-1315