Vente divers 369 000 €

108 m²

Saint-Raphaël (83700)

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3 417 €/m²
Chauffage individuel: clim. réversible

LC Riviera Properties

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Description

Découvrez ce local commercial idéalement situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine d'angle.
Disposition fonctionnelle et agréable :
Rez-de-chaussée (91 m²) comprenant :une spacieuse pièce principale de 56 m²,
une salle de repos de 13 m²,
une réserve de 7 m²,
un bureau indépendant de 8 m²,
et un sanitaire avec douche.
Mezzanine d'environ 16 m², idéale pour du stockage ou un espace complémentaire de travail.
Les atouts du bien :
Climatisation réversible,
Accès PMR,
Charges faibles,
Grande vitrine d'angle,
Local lumineux et modulable,
Tous commerces (hors activités de restauration ou nuisances).
Ce local conviendra parfaitement à une activité libérale, un cabinet professionnel, un showroom, ou un espace de vente recherchant visibilité, accessibilité et confort.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LC Riviera Properties : Stéphane Campagnola
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848437224

Publiée le 19/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 92-ISAREALTY - Réf Superimmo : ANVXZPFYQ

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 3 417 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m²	Année de construction : 1954
Chauffage individuel: clim. réversible

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

33 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 583 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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Siren : 952510543 - N° de carte professionnelle : CPI83032023000000011