Vente divers 442 000 €

108 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pontault-Combault (77340)

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4 093 €/m²
-1 Parkings

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Description

Pavillon d'environ 160m² utiles dans le VAL DU MUGUET:
Traditionnel et totalement individuel, ce spacieux pavillon pourra accueillir confortablement toute votre famille:
- sous-sol total, aménagé tel un petit appartement avec cuisine d'été/ salon, chambre, buanderie pouvant recevoir une salle de bains, mais aussi un grand garage avec porte motorisée
- rez-de-chaussée surélevé avec une vraie entrée, un séjour très lumineux et traversant avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement refaite, et 2 chambres avec salle d'eau moderne et wc à part
- étage idéal pour les enfants avec 2 grandes chambres, une salle de bains avec wc et un bureau pour étudier
Le tout, chauffé par pompe à chaleur avec ballon thermodynamique de 2023, sans travaux à prévoir, avec un beau jardin ensoleillé au calme, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des commerces!! TOUT Y EST!
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1287 Euros et 1781 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Publiée le 01/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1368125 - Réf Superimmo : ANVXZKJ87

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Caractérisques

Prix de vente : 442 000 €	Prix au m² : 4 093 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 423 m²	-1 Parkings
Année de construction : 1972	Séjour de 28 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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