Vente divers 317 200 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Garnache (85710)

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2 937 €/m²
Exclusivité

Frédéric LANGLOIS - Expertimo

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Description

LA GARNACHE - LANGLOIS IMMOBILIER vous propose de découvrir, en EXCLUSIVITÉ, cette maison de maitre du 19ème siècle et anciennement maison de Notaire entièrement rénovée en 2020 par les Batisseurs Challandais.
Une maison 5 pièces de plain pied d’une surface totale de 108 m2 environ composée : d'une entrée, pièce de vie, cuisine ouverte aménagée-équipée, dégagement, trois chambres, salle d'eau et WC indépendant.
Le plus : terrasse.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de 300 m2 environ.
Le prix : 317.200 € frais d'agence inclus, soit 305.000 € net vendeur plus 4 % d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour une visite, veuillez contactez, Victoire LANGLOIS au 07.51.62.81.19. E.I. RSAC 2022AC00215 LA ROCHE SUR YON
Cette annonce vous est proposée par SAS EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: 917584518, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 95654 - Réf Superimmo : ANVXZMQI9

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Caractérisques

Prix de vente : 317 200 €	Prix au m² : 2 937 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 12 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 5 pièces - 3 chambres	Année de construction : 1949
1 salle d'eau	1 wc
Jardin (300 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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Historique des prix

22 novembre 2025

Baisse de 4,7%

317 200 €

9 octobre 2025

332 800 €

Localisation

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FRÉDÉRIC LANGLOIS - EXPERTIMO

Siren : 524084704