Vente divers 187 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 16ème (13016)

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1 748 €/m²

Team Marseille Prado Euromed

275 avis

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Description

Je vous propose à la vente ce duplex d'une supérficie de 107m2, idéal pour une famille ou un investissement .
Disposition du bien :
- Rez-de-chaussée une entrée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc.
- Etage : séjour / salle à manger 30m2, salle de bain avec wc et cuisine aménagée et équipée
- Combles mansardées : un palier et 2 chambres suplémentaires .
ATOUTS :
- Pas de charges de copropriété
- Taxe fonciére 600€
Le bien est habitable immédiatement tout en offrant de belles posibilités d'aménagement selon vos envies.
le duplex est situé à 5min à pied de la gare de l'Estaque, 10min à pied du centre ville, à 2min à pied du lycée, un parc est à proximité. Proche de l'accès autoroute.
Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter Mme Benghida Samira (EI) au 06.46.30.94.96 ou par mail : - RSAC 901051797
- Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Une pièce d’identité sera requise pour toute visite conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : Sam-3554 - Réf Superimmo : ANVXZYI51

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Caractérisques

Prix de vente : 187 000 €	Prix au m² : 1 748 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 5 pièces - 4 chambres	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2022.

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