Vente divers 880 000 €

106,31 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Deux Alpes (38860)

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8 278 €/m²
1 balcon

Agence du Glacier 3600

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Description

Situé dans une résidence recherchée en front de neige, cet appartement en duplex de 77,73 m2 Carrez (106,31 m2 au sol) bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au pied des remontées Belle Étoile et Jandri 3S, à proximité immédiate du rassemblement ESF.
Au dernier étage, accessible par ascenseur, ce bien vendu meublé, offre une vue imprenable sur les pistes, les montagnes, la station et le glacier de la Muzelle.
L’exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal toute l’année, que l’on savoure depuis le balcon sans vis-à-vis.
La pièce de vie de 40 m2, baignée de lumière, accueille une cuisine équipée, un espace repas et un coin salon spacieux.
Une grande chambre avec salle d’eau privative privative, WC, un coin montagne avec rangements, une seconde salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau.
À l’étage, deux vastes chambres mansardées, une salle de bain avec baignoire, des WC et de nombreux rangements assurent confort et fonctionnalité pour toute la famille.
La copropriété est bien entretenue, avec ravalement de façade, isolation par l’extérieur et toiture neuve déjà votés et en cours.
Parking copropriété sécurisé, deux casiers à ski.
Un bien rare, alliant surface, vue, ensoleillement et ski aux pieds, dans un quartier vivant et recherché à deux pas des commerces de l’avenue de la Muzelle.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : M253 - Réf Superimmo : ANVXZMQJO

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Caractérisques

Prix de vente : 880 000 €	Prix au m² : 8 278 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	106,31 m² - 4 pièces - 3 chambres
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 balcon
Année de construction : 1974	Séjour de 39 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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Siren : 912245776