Vente divers 66 000 €

1 069 m²

4 chambres 4 ch

Verdigny (18300)

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62 €/m²
1 Garage

conceptimmo.net

171 avis

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Description

En Exclusivité, au coeur d'un charmant village vigneron, situé à proximité de Sancerre, ce fonds de commerce offre une formidable opportunité pour un repreneur souhaitant allier restauration, accueil touristique et art de vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez un bar chaleureux, véritable lieu de rencontre où habitants, touristes et amateurs de vin aiment se retrouver. Les deux salles dinatoires, pleines de charme, permettent d’accueillir une clientèle variée dans une ambiance authentique. Une cuisine fonctionnelle parfaitement agencée, une chambre froide, une réserve, une cave, ainsi que des sanitaires avec accès PMR complètent les parties techniques. Un garage vient également renforcer la praticité de l’exploitation. A l'extèrieur, l’établissement dispose de quatre chambres d’hôtes, actuellement non exploitées, l’ouverture de ces hébergements représenterait un axe de croissance particulièrement intéressant, dans une région où l’œnotourisme, la randonnée et les découvertes gastronomiques attirent chaque année de nombreux visiteurs. Le charme se poursuit avec une agréable terrasse et un jardin offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : espace repas en plein air, soirées estivales, dégustations, privatisations… De quoi enrichir l’offre et attirer une clientèle encore plus large. Son loyer particulièrement attractif de 525 €, constitue une opportunité rare pour qui souhaite développer une activité dynamique au sein d’un territoire viticole reconnu et apprécié.
Un bien rare sur le marché : une visite s’impose pour apprécier pleinement son potentiel !

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 2207 - Réf Superimmo : ANVXZZ0R6

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Caractérisques

Prix de vente : 66 000 €	Prix au m² : 62 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

1 069 m² - 4 chambres	1 Garage
Cave	2 salles d'eau
1 wc

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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