Vente divers 499 000 €

1 060 m²

24 pièces 24 p

La Javie (04420)

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471 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse

Christine PERRET - SAFTI

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Description

Vente murs + fond de commerce + licence IV + appartement privatif.
Le fond de commerce, la licence IV sont incluse dans le prix de vente ainsi que le mobilier et l’équipement de chaque pièce (sauf partie privative).
L'établissement est entièrement aux normes CE: contrôle et agréments hygiène-sécurité-incendie (SDISS décembre 2023) : Alarmes incendie, portes coupe-feu, extincteurs…
L'hôtel est refait à neuf.
Situé au cœur de La Javie (04420), ville étape du GR 69, proche stations de ski et réserve géologique, à proximité de Digne-les Bains (13 km) : station thermale
Cette belle bâtisse bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une commune dynamique des Alpes-de-Haute-Provence. Un cadre de vie paisible et authentique, entouré par la nature préservée des massifs alentour.
Ce spacieux local commercial de 1060 m² se déploie sur 5 niveaux offrant une polyvalence d'exploitation. Il comprend 24 pièces, dont un lumineux café, un confortable hôtel et un charmant restaurant. De plus, une terrasse invite à la détente en extérieur. L'immeuble propose également un appartement pour un potentiel logement de fonction et un grenier aménageable offrant des perspectives d'agrandissement. Un investissement prometteur dans un cadre enchanteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 499 000 € HT + 5 988 € TVA, soit 504 988 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 469 060 € HT + 0 € TVA, soit 469 060 € TTC
Honoraires d'agence : 29 940 € HT + 5 988 € TVA, soit 35 928 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 0670882563, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910 - SAFTI – PERRET Christine, Conseiller indépendant

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 1554327 - Réf Superimmo : ANVXZS42L

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 471 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

1 060 m² - 24 pièces	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1867

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

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