Vente divers 152 000 €

105 m²

Toulon (83000)

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1 448 €/m²

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Description

Investissement locatif sécurisé Idéal pour investisseurs à la recherche d’un rendement immédiat.
Situé au cœur du centre commercial de La Rode, à Toulon, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique, au pied d’un ensemble résidentiel dense et d’un flux constant de passants.
- Surface : 105m2 - Bail commercial en cours (3/6/9) échéance dans 5 ans - Locataire en place activité stable depuis 22 ans - Loyer actuel : 1 590 € charges comprises / mois
- Rentabilité immédiate
- Environnement dynamique et commerçant
Atout majeur : Un local déjà loué, générant des revenus dès l’acquisition, dans un quartier en renouvellement urbain et à proximité immédiate de toutes commodités.

Publiée le 25/07/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 369 - Réf Superimmo : ANVXZ4TQV

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Caractérisques

Prix de vente : 152 000 €	Prix au m² : 1 448 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m²	Année de construction : 1978

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 155 € / an

Maximum : 1 598 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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Historique des prix

28 octobre 2025

Baisse de 18,7%

152 000 €

25 juillet 2025

187 000 €

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Siren : 902949585 - N° de carte professionnelle : 8305 2021 000 000 034

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