Vente divers 796 900 €

105,18 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Remollon (05190)

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7 577 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Tallard Immo

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Description

Rare à la vente ! En exclusivité, Tallard Immo vous présente ce magnifique domaine situé à 20 mn de Gap, 15 mn de Tallard et de son aérodrome : C'est à Remollon que vous découvrirez ce bien 'hors du commun' offrant 16 874 m2 de terrain entièrement clôturé et sans vis à vis, proche des commerces et écoles ! 8224 m2 de terrain constructible permettant de nombreuses possibilités (agrandissement de la maison principale, consctruction de plusieurs habitations, revente de lots...), 8650 m2 supplémentaires en zone naturelle où une forêt de pins majestueux cottoie 1/2 hectare de vigne d'exception (le mollard) actuellement travaillée par un vigneron (contrepartie financière), ainsi qu'une quarantaine de chênes truffiers, des amandiers et des arbres fruitiers. La maison de type 4 très fonctionnelle en plain-pied vous charmera avec sa belle terrasse d'accueil couverte, ainsi que ses espaces de détente extérieurs (deux salons d'été, four à pizza, barbecue et bassin alimenté par une source). Le sous-sol comprend un vaste garage (50 m2) ainsi que deux caves. Chauffage principal au bois (poêle de masse), fenêtres de très bonnes qualité, une maison soignée où il fait bon vivre ! Côté dépendances : Garage et atelier en extérieur, deux abris fermés, ancienne étable isolée avec abreuvoir. Un petit paradis preservé, offrant vue, soleil et praticité d'accès ! Renseignements complémentaires à l'agence.
Avantage fiscal : Pas de frais de notaires sur nos honoraires volontairement déclarés à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 06/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 2025-918 - Réf Superimmo : ANVXZLV3K

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Caractérisques

Prix de vente : 796 900 €	Prix au m² : 7 577 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 26 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

105,18 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 16 874 m²	2 Garages
Cave	1 salle de bain
2 wc	Jardin (16 874 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

323 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2025.

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Siren : 539017236 - N° de carte professionnelle : 05012018000029511