Vente divers 451 626 €

105,8 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pau (64000)

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4 269 €/m²

Idron Immobilier

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Description

À seulement 5 minutes de l'hypercentre de Pau et à quelques pas des commerces et services, venez découvrir ce superbe appartement triplex de 106 m2 niché dans une ancienne grange réhabilitée !
Dans ce cadre exceptionnel où le charme de l'ancien épouse le confort moderne, tout a été pensé pour vous offrir un espace de vie chaleureux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, plongez dans une ambiance conviviale avec un vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne, un cellier et un WC. Au 1er étage, laissez-vous séduire par deux chambres lumineuses et une salle d'eau contemporaine. Le dernier étage vous réserve une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC, pour un confort optimal.
Profitez également d'un jardin à usage exclusif, parfait pour vos moments de détente, et d'une place de parking privative. Ne manquez pas cette opportunité où tradition et modernité se rencontrent pour vous charmer.
Petite copropriété de 5 lots avec charges minimes de 75 € / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : 264 - Réf Superimmo : ANVXZTF1R

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Caractérisques

Prix de vente : 451 626 €	Prix au m² : 4 269 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105,8 m² - 4 pièces - 3 chambres	Année de construction : 2025
1 salle d'eau	1 wc
Jardin (44,2 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 205 € / an

Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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Siren : 897438545 - N° de carte professionnelle : CPI 6402 2021 000 000 003