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Vente divers 714 000 €
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Fontcouverte-la-Toussuire (73300)
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Fontcouverte-la-Toussuire (73300)
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- 6 800 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE (73) - EXCLUSIVITÉ BEVEL IMMOBILIER LA TOUSSUIRE / DOMAINE DES SYBELLES JOLI CHALET INDÉPENDANT - SUBLIME TERRAIN & EMPLACEMENT CENTRE STATION 3 CH (Possibilité 4ème) - 2 SDB Idéale propriété familiale et/ou investissement avec forte rentabilité locative.
Venez découvrir ce joli chalet vous proposant un confort et un cadre privilégié. À l'abri des regards, avec de plus sa jolie vue, il n'attend que vous. Grâce à son exposition Sud-Est, vous profiterez d'un bel ensoleillement à toute saison et vous permettra de profiter pleinement de la terrasse et des espaces extérieurs. Découvrez ce chalet plein de charme idéalement situé au centre de la station, à seulement 200 mètres du front de neige et des remontées mécaniques. Un emplacement rare et privilégié, alliant calme, ensoleillement et proximité immédiate des commodités. Édifié à la fin des années 1970, ce bien d’environ 100 m2 habitables a été soigneusement entretenu au fil des années et régulièrement modernisé. La toiture a été refaite en 2012, la cuisine entièrement rénovée en 2021, et les salles d’eau ont également bénéficié de belles rénovations. Sur un magnifique terrain plat d’environ 900 m2, ce bien offre un potentiel exceptionnel avec possibilité d’aménager une dépendance, de créer des espaces extérieurs conviviaux, ou tout simplement de profiter du grand jardin pour accueillir famille et amis. Ce type de parcelle est rare à La Toussuire ! Celui-ci étant parfaitement entretenu et ensoleillé, face aux montagnes. De plus, vous bénéficierez de la place nécessaire pour stationner vos véhicules et d'une belle extension d'environ 17m2, idéale pour du stockage (équipements, etc). Un chalet authentique, bien entretenu et évolutif, idéal pour ceux qui recherchent un bien familial ou un investissement de qualité en montagne. Vous profiterez d'un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, parfait pour des séjours en famille ou entre amis.
Le chalet se compose de : Au rez-de-jardin : - D'une belle entrée avec rangements. - D'une grande chambre lumineuse. - D'une belle salle d'eau rénovée. - D'une deuxième chambre facilement divisible pour créer une quatrième chambre selon vos besoins. - D'un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez : - D'une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur un grand balcon offrant une belle vue dégagée et dôtée d'une belle cheminée. - D'une cuisine moderne et équipée. - D'une troisième grande chambre. -D'une deuxième salle d'eau rénovée et d'un deuxième WC indépendant. Vous bénéficierez de nombreux espaces de rangement. Vous serez captivés par un environnement unique dont vous pourrez profiter été comme hiver grâce à son emplacement et à sa proximité de toutes commodités ! Idéal l'hiver grâce à son accès proche des pistes directes et remontées mécaniques à 200 mètres, le domaine propose plus de 300 kilomètres de pistes ainsi que de nombreuses activités telles que des sentiers raquettes, ski de fond mais encore du chien de traîneau, un espace bowling etc. Également idéal en été avec de nombreuses activités afin de satisfaire toute la famille ; Sentiers de randonnées ou VTT etc. —————————————————————————— Domaine Des Sybelles : Plus de 300 kilomètres de pistes regroupant 6 stations. - Idéal été comme hiver. - Nombreux cols avec passage du Tour de France. - À proximité du tunnel de Fréjus : Italie. - Accès facile par l'A43 : Lyon étant à deux heures de route, Annecy, Aix-les-Bains. - Gare internationale de Saint-Jean-de-Maurienne à 25 minutes. Aéroports de Lyon & Genève à 1h50.
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : V30000442 - Réf Superimmo : ANVXZVKEU
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| Prix de vente : 714 000 € | Prix au m² : 6 800 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 907 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Garage | 1 balcon |
| Année de construction : 1977 | Séjour de 25 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Jardin (900 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
3 590 € / an
Maximum :
4 900 € / an
Diagnostics réalisés le 02/11/2025.
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