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Vente divers 380 000 €
105 m²
Bagnères-de-Luchon (31110)
105 m²
Bagnères-de-Luchon (31110)
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- 3 619 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pierre-François SICCARD vous propose sur le secteur de Bagnères-de-Luchon cette boulangerie-pâtisserie.
Située au coeur des Pyrénées, dans une ville renommée pour son tourisme d'été et d'hiver et son établissement thermal, qui dispose en plus d'une nouvelle ligne SNCF depuis Montréjeau, vous êtes au pied des montagnes, proche de Toulouse, Tarbes, et de l'Espagne.
La boulangerie-pâtisserie, quant à elle, se positionne en périphérie de la ville, sur la route principale qui amène soit au centre-ville, soit aux stations de ski.
C'est donc une route très fréquentée, d'où l'on a une visibilité parfaite sur ce commerce, et où l'on peut stationner aisément grâce à ces places de parkings.
Ces locaux sont disposés de façon pragmatique.
Un magasin pour la vente, d'une surface de 38 m² avec des tables et des chaises pour consommer sur place, comme la terrasse extérieure, d'où vous pourrez vous réjouir du paysage.
Un labo d'une surface de 38 m² avec son espace de stockage, un frigo positif et un frigo négatif.
Ce dernier est livrable depuis l'extérieur grâce à une porte, qui lui donne directement accès depuis le parking.
Des vestiaires et un WC.
Avec un chiffre d'affaires conséquent et en hausse, ce commerce pourrait être une très belle opportunité pour se lancer, ou reprendre cette entreprise, dans une ville qui se développe grandement.
Avec possibilité de ne pas reprendre la franchise.
Cette boulangerie-pâtisserie mérite votre attention, car c'est un commerce sûr et qui peut encore être développé.
Consommation estimée : 1564kWh.ep/m².an GES 43 kg éqco²/m².an.
Estimation des coûts annuels : entre 13 600€ et 18 410€
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter M. SICCARD Pierre-François au 06 84 99 58 48.
Cette annonce a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Pierre-François SICCARD, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 917986242, et titulaire de la carte de démarchage immobilier, pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Pierre-François SICCARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 917986242
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : VF436-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXZYSSY
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| Prix de vente : 380 000 € | Prix au m² : 3 619 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² |
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