Vente divers 221 500 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 13ème (13013)

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2 130 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Loïc & Cédric DAHAN

07 61 00 68 33 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MARSEILLE 13013 - La Rose village.
Loïc et Cédric DAHAN vous proposent en exclusivité cet appartement duplex traversant de 104 m2 situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble récent construit en 2008.
Il se compose d'une pièce à vivre de 50 m2 comprenant un salon/séjour de 40 m2 et d'une cuisine de 10 m2 équipée et aménagée, l'ensemble donnant sur une première terrasse tropézienne de 18 m2 et une seconde terrasse de 5,50 m2.
Il dispose de 3 chambres (possibilité de recréer la 4ème chambre) de 10,50 m2, 13,50m2 et 15m2 dont 2 avec terrasse privative, une salle de bain avec baignoire de 3,20m2, une salle d'eau de 5m2 ainsi que 2 wc séparés.
Informations complémentaires:
- L'appartement est entièrement climatisé
- Nombreux rangements: placard, celliers ...
- Il est vendu avec un garage double en sous sol d'une surface de 26m2

Contactez Cédric DAHAN au 0761006833
Cette annonce vous est proposée par Loïc et Cédric DAHAN - EI - NoRSAC: 498 388 123, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 97645 - Réf Superimmo : ANVXZXMGS

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Caractérisques

Prix de vente : 221 500 €	Prix au m² : 2 130 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	104 m² - 5 pièces - 3 chambres
Orientation : Est / Ouest	1 Garage
Cave	Année de construction : 2008
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 660 € / an

Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2023.

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LOÏC & CÉDRIC DAHAN

Siren : 498388123