Vente divers 772 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

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7 423 €/m²
Exclusivité
1 Garage

PRIVILEGE | Immobilier & Conseil

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Description

En exclusivité, Niché sur les hauteurs très prisées de Mandelieu, au cœur du prestigieux domaine sécurisé du Grand Duc, cet appartement de 4 pièces en rez-de-jardin se distingue par ses prestations haut de gamme : piscine, courts de tennis et club de fitness. Avec une superficie généreuse de 104 m2, ce bien rare offre un cadre de vie alliant raffinement et sérénité. Sa vaste terrasse couverte de 51 m2 et son jardin paysager privatif s’ouvrent sur une vue panoramique exceptionnelle embrassant la mer, la baie des Îles de Lérins et les collines de mimosas. L’agencement intérieur a été pensé pour un confort absolu : un hall d’entrée spacieux, un séjour lumineux de 32 m2, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres avec leur salle d’eau privative, ainsi qu’une suite parentale d’exception avec vue mer, dressing, salle de bain raffinée et WC privatifs. Un toilette invité complète cet espace élégant, où chaque détail a été conçu pour conjuguer intimité et art de vivre. Un garage fermé et une cave complètent ce bien d’exception. Idéalement situé, à seulement 35 km de l’aéroport international de Nice et à quelques minutes des commodités, il réunit toutes les qualités d’un lieu unique. Un véritable joyau, destiné aux amoureux de vues à couper le souffle et de tranquillité absolue. PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

Maj le 12/09/2025 - Réf. agence : DJVRE270000731 - Réf Superimmo : ANVXX9CI1

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Caractérisques

Prix de vente : 772 000 €	Prix au m² : 7 423 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 4 pièces - 3 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Cave
Année de construction : 1997	Séjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 887 € / an

Maximum : 2 553 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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