Vente divers 188 820 €

104 m²

4 pièces 4 p

Grand-Fougeray (35390)

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1 816 €/m²
Chauffage individuel électrique

LEMOINE BEUNET immobilier

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Description

LOCAL PROFESSIONNEL LOUÉ A VENDRE AU GRAND FOUGERAY CHEZ LEMOINE BEUNET IMMOBILIER !
Situé au sein du pôle santé du Grand Fougeray, ce local professionnel partiellement loué sera idéal pour s'installer et/ou investir !
Il est composé d'une salle d'attente commune, de trois bureaux (19, 19 et 25m2) dont 2 reliés par un espace rangement de 6 m2, d'un espace cuisine-repos avec accès jardin, de sanitaires publics et privés.
Le local construit en 2014 en ossature bois est accessible PMR.
Actuellement loué par 3 professionnels de santé (2 en temps complet, le dernier 2 jours/semaine) pour 1175€/mois.
Belle opportunité d'installation et/ou d'investissement.
Lemoine Beunet, votre agence immobilière à Bain de Bretagne !
Photos supplémentaires de nos autres immeubles et locaux commerciaux à Bain de Bretagne et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier.
Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Descriptif complet de nos biens immobilier à Bain de Bretagne et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : CL2510-1473-CLACK - Réf Superimmo : ANVXZX2UT

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Caractérisques

Prix de vente : 188 820 €	Prix au m² : 1 816 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 8 820 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 4 pièces - ter. 305 m²	Année de construction : 2014
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 300 € / an

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