Vente divers 630 000 €

103,4 m²

La Baule-Escoublac (44500)

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6 093 €/m²

LA COUPOLE IMMOBILIER

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Description

Local commercial de 103 m² sur deux niveaux, situé en plein centre-ville de LA BAULE avec un accès PMR. Compatible pour une activité commerciale celui-ci comprend : Un espace accueil réception de plein pied, un bureau en mezzanine et un wc indépendant, une grande terrasse privée de 60 m² donnant accès à la place Leclerc et l'avenue de Gaulle. Au 1er niveau un espace accessible (par marches ou ascenseur) ce plateau (modulable) de 80 m² comprend une salle d'attente, 4 pièces lumineuses, une réserve et un wc indépendant. Possibilité d'acquérir une ou deux places de parking sous-sol pour compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1757 euros.

Publiée le 04/04/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 0166 - Réf Superimmo : ANVXY8RE3

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 6 093 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 757 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

103,4 m²	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 42 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

479 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Maximum : 9 757 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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Historique des prix

23 octobre 2025

Baisse de 14,3%

630 000 €

23 août 2025

Baisse de 6,7%

735 000 €

14 août 2025

Baisse de 11,8%

787 500 €

12 août 2025

Baisse de 5,6%

892 500 €

4 juin 2025

Baisse de 21%

945 000 €

4 avril 2025

1 196 000 €

Localisation

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Siren : 919405266