Vente divers 504 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gignac-la-Nerthe (13180)

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4 893 €/m²
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Description

EXCLUSIVITÉ : IGC IMMOBILIER - Murs commerciaux A GIGNAC-LA-NERTHE IGC Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison transformable en murs commerciaux Actuellement exploitée en habitation, ce bien offre un véritable potentiel : Selon le Plui en vigueur (Zone UP2B), cette maison peut être transformée en établissement recevant du public (exemple cabinet dentaire, kinésithérapeute, ostéopathe, avocats, cabinet administratif...) Son emplacement privilégié, en bord de départementale D368 de Gignac-la-Nerthe, en fait un lieu idéal pour développer une activité professionnelle ou pour un projet d'investissement. Vous profiterez également de son vaste espace extérieur permettant de stationner plusieurs véhicules et éventuellement recevoir vos clients. Une opportunité polyvalente tant pour des investisseurs ou des entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique.

Publiée le 06/09/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : 1045 - Réf Superimmo : ANVXZEG2U

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Caractérisques

Prix de vente : 504 000 €	Prix au m² : 4 893 € / m²
Taxe foncière : 1 460 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 4 pièces - 3 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1972	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 047 € / an

Maximum : 1 417 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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