Vente divers 135 000 €

102 m²

3 pièces 3 p

Tesson (17460)

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1 324 €/m²

Davina REIGNIER - SAFTI

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Description

Situé dans la charmante ville de Tesson (17460), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-bourg, sur un axe très passant entre Gémozac et Saintes.
D'une surface de 102 m², ce local commercial (restaurant) à Tesson se compose de 3 pièces. Les murs commerciaux comprennent une cuisine équipée, une remise, une salle de restauration d'environ 60 m² avec comptoir, de sanitaires, ainsi qu'une salle d'eau et une mezzanine. Ce bien, climatisé et accessible aux personnes à mobilité réduite, est doté de la fibre pour une connectivité optimale.
Ce local est idéal pour une activité de restauration rapide (pizzeria, snacking...)
De plus, situé en zone Ua du PLU, sa destination peut être potentiellement modifiée sous réserve d'une autorisation d'urbanisme, offrant ainsi de multiples perspectives d'aménagement pour un nouveau projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 135 000 € HT + 2 700 € TVA, soit 137 700 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 121 500 € HT + 0 € TVA, soit 121 500 € TTC
Honoraires d'agence : 13 500 € HT + 2 700 € TVA, soit 16 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Davina REIGNIER, Tél. : 06 71 29 37 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818 934 044 - SAFTI – REIGNIER Davina, Conseiller indépendant

Publiée le 18/08/2025 - Réf. agence : 1517475 - Réf Superimmo : ANVXZAR09

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Caractérisques

Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 1 324 € / m²

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102 m² - 3 pièces	Année de construction : 1900
Climatisation

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

461 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

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