Vente divers 259 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

Montpellier (34000)

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2 539 €/m²
3 Garages
Chauffage: clim. réversible

Pavlova Immobilier

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Description

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL/ PROFESSIONNEL 100 m² – Près d'arène
Entièrement rénové et baigné de lumière grâce à de larges vitrages, ce local spacieux de 100 m² entièrement climatisé offre un cadre moderne et fonctionnel pour installer votre activité.
Idéalement situé à Montpellier, à proximité immédiate de l'autoroute A9, des commerces et du tramway, il bénéficie d'un emplacement stratégique pour accueillir vos clients et faire évoluer vos équipes.
Aménagement :
4 bureaux indépendants modulables
2 possibilités d'hall d'entrée
1 WC privatif
3 stationnements privatifs
Un espace lumineux et confortable, pensé pour le travail collaboratif ou la réception de clientèle.
Destination :
Professions commerciales ou libérales (bail commercial ou bail professionnel selon l'activité).
Pas de possibilité d'extraction (donc pas de restauration ni de boissons).
Un local spacieux, moderne et accessible, parfait pour développer votre activité dans les meilleures conditions.
Prix de location des bureaux : 1650€.
Contactez dès aujourd'hui Pavlova Immobilier pour organiser une visite et découvrir ce local clé en main prêt à accueillir votre projet !lir votre projet !
Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 880 821 046

Publiée le 22/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : VP075-PAVLOVA - Réf Superimmo : ANVXZXOVM

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 2 539 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 5 pièces	3 Garages
Année de construction : 1997	Chauffage: clim. réversible
Copropriété de 80 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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