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Vente divers 735 000 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Giettaz (73590)

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  • 7 206 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 Garage
LAPORTE IMMOBILIER

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127 avis
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Description

Chalet de prestige de 150m2 au sol, 102m2 habitable sur les hauteurs du village de La Giettaz.
Erigé sur un terrain de 660m2, ce bien vous offre un environnement calme et proche de la nature.
Orienté plein sud, il bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue imprenable sur les massifs de l'Étale, de la chaîne des Aravis, les montagnes environnantes et le village de La Giettaz.
Prestations Haut de Gamme :
Chalet en madrier, construit en 2019 avec des matériaux nobles et une finition haut de gamme.
Son architecture intérieure sur 3 niveaux lui confère des volumes généreux et de vastes espaces de vie.
Extérieur et Équipements :
L'extérieur du chalet comprend une belle terrasse, un balcon, et une entrée pavé avec un revêtement en pierre poreuse pour une meilleure absorption.
Intérieur Raffiné :
Au rez-de-chaussée du bien vous découvrirez un vaste garage isolé avec porte électrique (possibilité de réaliser un studio indépendant), une grande entrée avec placard de rangement sur-mesure et une cave à vin.
Au premier étage, vous profiterez d'un grand salon / séjour avec accès à une cuisine équipée sur mesure et son cellier attenant, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une terrasse traversante.
Le second étage, se compose de deux chambres avec balcon commun, d'un grand bureau, d'une salle de bain et d'un wc.
Eau chaude et chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur.
Son excellente note de diagnostic énergétique de B, vous garantisse un confort durable et une maîtrise de vos consommation énergétique.
Ce bien exceptionnel saura séduire les amateurs de luxe et de tranquillité, offrant un cadre de vie idyllique au cœur de la nature.
Emplacement idéal :
Le chalet est idéalement situé à seulement cinq minutes du centre du village de la Giettaz, à proximité de la station de ski Le Plan Domaine des Portes du Mont-Blanc. A 15min de La Clusaz, 25min de Mégève et 55min d'Annecy.
Contact : Jimmy ELIZANO, agent commercial : 06.78.24.32.16

Publiée le 21/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1468 - Réf Superimmo : ANVXZPS5O
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Caractérisques
Prix de vente : 735 000 €Prix au m² : 7 206 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 660 m²
Orientation : Sud1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 2019Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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Siren : 822875902 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 012 966
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