Vente divers 185 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

Grand-Fougeray (35390)

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1 814 €/m²
Terrasse
10 Parkings extérieurs

ELPY IMMOBILIER

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Description

Elpy Immobilier vous propose un cabinet multi-activités à la vente. Situé au Grand-Fougeray proche Centre, des Transports, des Commerces et de la Maison de santé pluriprofessionnelle. Edifié sur une parcelle de 311m², ce local professionnel de 103m² de 2014 avec prestations de qualité comprend : une entrée, un espace d'accueil, une salle d'attente, trois cellules individuelles (24m², 19m² et 19m²), WC public PMR, salle de pause avec cuisine aménagée, local technique avec WC personnel, espace extérieur. Côté technique, système de chauffage PAC avec climatisation réversible, Mur ossature Bois, couverture Zinc, cloisons doublées, huisseries en Alu double vitrage, accès PMR pour toutes les pièces. Stationnements disponibles et zone piétonne à proximité immédiate. Activités possibles : professions médicales, paramédicales, services et professions libérales. Potentiel locatif 500€ environ par cellule de 20m². Prix frais d'agence inclus : 185 000€ - Prix net vendeur 180 000€ - Frais d'agence : 5000€. Bien meublé. Honoraires TTC charge vendeur ELPY IMMOBILIER - FOUMANGOYE Michel - 07 57 58 71 51 - Plus d'informations sur (réf. 3501440)

Publiée le 13/02/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 3501451 - Réf Superimmo : ANVXXVE6B

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Caractérisques

Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 1 814 € / m²
Vendu loué	Taxe foncière : 41 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 5 pièces - ter. 311 m²	Plain-pied
Orientation : Est	Sans vis-à-vis avec vue sur jardin
10 Parkings extérieurs	Terrasse
Année de construction : 2014

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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Historique des prix

15 septembre 2025

hausse de 117,6%

185 000 €

13 février 2025

85 000 €

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Siren : 953263886 - N° de carte professionnelle : CPI35022023000000021