Vente divers 1 480 000 €

1 024 m²

Anse (69480)

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1 445 €/m²

Stéphane Salmon - Smart Proprio

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Description

Dans zone commerciale, vend local commercial brut de beton, fluides en attente de 1024 m2 pour magasin NON ALIMENTAIRE.
Idéalement situé à quelques minutes de l'Autoroute A6 (environ 4 km) sur la commune d'Anse 69480 au Sud de Villefranche-sur-Saône, avec une très bonne visibilité de la RD306.
Prix de vente 1.480.000 € HT HD.. Soit environ 1 446 € HT HD/m2
- Locaux à partir de 779 m2 pour 1.130.000 € HT HD en cellule indépendante.
Taxe foncère 3,5 €/m2 - Charges de copropriété 4 €/m2.

Local neuf en plateau brut libre de suite :
Charpente métallique hauteur sous jarret 5 mètres au plus bas.
Toiture bac acier isolée R=3,80.
Traité anti feu.
Exutoires de fumées avec grille de sécurité.
Murs extérieurs bardage double peau isolé R=3,70.
Mur intérieur de séparation en agglo non enduit.
Baie vitrée aluminium composée d'une double porte à deux vantaux avec serrure 4 points et châssis fixes.
Vitrage de sécurité SP10.
Rideaux métallique électrique sur porte d'entrée vitrée.
Dallage quartzé teinté anthracite 1,5 T/m2.
Réseau sec et humide en attente.
Armoire électrique en attente.
Zone extérieure de livraison en chaussée lourde.
Zone extérieure poubelles.
Parking mutualisé.

Possibilité location, me contacter pour de plus amples renseignements.
Honoraires charge acquéreur 3,5 % HT/HT
Votre partenaire en immobilier,
Stéphane Salmon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : SSVCO330000247 - Réf Superimmo : ANVXWW0R0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 480 000 €	Prix au m² : 1 445 € / m²

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1 024 m²

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