Vente divers 289 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

Nancy (54000)

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2 861 €/m²
Exclusivité

PLACE PRIVÉE

44 avis

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Description

Nancy hypercentre, rue Gustave Simon : Vend murs commerciaux libres de 101m² entre la Place Stanislas et la Place Carnot. Entre la place Stanislas et l'animation du secteur Carnot, ce local de 101 m² en rez-de-chaussée s'impose comme une adresse stratégique. Les murs sont à vendre, libres de toute occupation, ouverts à toute activité professionnelle hors bar et restauration. Une offre rare à cet emplacement, en plein centre-ville historique. Installé dans un immeuble de belle facture, l'espace se compose d'une vitrine sur rue, de plusieurs accès indépendants et d'une série de pièces en enfilade permettant différentes configurations. Quatre grandes pièces principales, une pièce technique à l'arrière, un toilette indépendant et un second toilette PMR en cours d'aménagement. Le lieu peut accueillir un cabinet, une activité libérale, une boutique, un bureau, un showroom? mais il peut aussi être repensé en habitation principale ou divisé en plusieurs logements grâce à la multiplicité des entrées. Côté prestations : fenêtres sur rue et sur cour en double vitrage, chauffage individuel au gaz. A l'arrière, une verrière ancienne avec vitraux confère un supplément de caractère, propice à un espace d'attente, de détente ou de création. Une adresse à haute visibilité, à deux pas de toutes les commodités et des grands axes du centre de Nancy. L'un des rares murs commerciaux disponibles dans ce secteur très convoité. Charges prévisionnelles de copropriété : 80 euros/mois. Copropriété de 6 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une exclusivité chez Place Privée. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

Publiée le 28/06/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 2629 - Réf Superimmo : ANVXYWYXK

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 2 861 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 4 pièces	Plain-pied
Assainissement : tout à l'égout	1 wc
Fenêtres double vitrage	Copropriété de 6 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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