Vente divers 460 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vallon-Pont-d'Arc (07150)

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4 600 €/m²

RENAISSANCE IMMOBILIER

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Description

Idéalement située entre Vallon-Pont-D'Arc et Barjac, cette bâtisse de charme à la visibilité exceptionnelle bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté en plein cœur d’une zone touristique prisée.
Ce restaurant saisonnier concentre aujourd’hui son activité sur la période estivale. Il bénéficie d’une grande terrasse offrant jusqu’à 60 couverts, complétée par plusieurs espaces de type véranda, fermables et modulables selon les besoins. Grâce à cette configuration flexible, l’établissement peut facilement être exploité une plus grande partie de l’année et se prête aussi à la vente à emporter.
Lieu idéal pour des moments de partage, il constitue un cadre parfait pour l’organisation d’événement privés (mariages, baptêmes) grâce à son ambiance chaleureuse et sa décoration soignée.
La cuisine professionnelle équipée permet une exploitation immédiate. De plus, un laboratoire avec chambres froides et four à bois traditionnel offrent la possibilité de développer une activité de pizzeria.
Enfin, un logement de fonction, d’environ 80m2, permet d’habiter directement sur place. Il comprend une pièce de vie, deux chambres confortables, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une terrasse couverte et jardin privé offrant un véritable espace indépendant et intime.
L'ensemble bénéficie d'un grand parking privé devant l'établissement, très pratique et facilement accessible depuis la route. Tout est réuni pour vivre une belle aventure entrepreneuriale, dans un cadre de vie agréable et serein, à quelques pas des célèbres Gorges de l'Ardèche.
Terrain constructible attenant de 3490m2.
Possibilités de développement, au plaisir de vous faire visiter ce beau projet !
N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements supplémentaires : Chloé LEFEBVRE 06.09.83.53.81
www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/07/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 20869 - Réf Superimmo : ANVXZ55AD

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 4 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 3 490 m²	Séjour de 20 m²
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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