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21
Vente divers 263 000 €
100,2 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Tournefeuille (31170)
100,2 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Tournefeuille (31170)
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- 2 625 €/m²
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Seulement à l'Equipe Immo !
Un bien rare situé à Tournefeuille dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités, commerces, santé, écoles, transports ainsi que du centre ville de Tournefeuille à 10min à pied. Vous avez besoin de vous déplacer, vous êtes à 2 min de l'accès rocade arc en ciel, à 15min de l'aéroport de Blagnac et l'arrêt de bus est à quelques mètres.Vous aimez marcher, courir, vous êtes à 5 min de la coulée verte, un véritable havre de verdure en bordure du Touch
Ce charmant duplex T5 de 88m2 en loi carrez, chaleureux et fonctionnel occupe donc le 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 1988. Vous bénéficiez d'une surface totale de 100m2 lorsque tous les espaces sont pris en compte.
Dès l'entrée, vous disposez d'une pièce à vivre de 32m2 avec sa cuisine américaine équipée, son cellier ainsi qu'un balcon sur lequelle vous pouvez prendre un café ou tout simplement admirer les fabuleux couchers de soleil. Cet espace de vie est spacieux, chaleureux, baigné de lumière et traversant par les nombreuses fenêtres et porte fenêtre et très fonctionnel dès l'entrée avec son placard penderie
A ce même étage, vous disposez d'une chambre avec son dressing et son balcon privé sur lequel vous pouvez vous détendre, lire ou étendre le linge
Une salle de bains totalement rénové avec goût en 2022 comprenant une douche à l'italienne XXL, un meuble vasque et une colonne de rangement, ainsi qu'un toilette séparé complètent cet étage
A l'étage supérieur, une mezzanine dessert trois chambres dont deux très grandes et sous toit équipées de velux changés en 2023. C'est un espace nuit cocon et intime. Chaque chambre dispose de placards, la capacité de rangement est très importante pour ce duplex
Au total, ces quatre chambres vous permettent d'envisager un usage multiple si vous le souhaitez, bureau, salle de sport, atelier de création, chambre d'ami
Une cave et une place de parking privée dans le parking extérieur sécurisé par un portail automatique sont à votre disposition, cette dernière complétée par du stationnement aisé dans la rue
Et pour votre confort, une climatisation réversible a été installée en 2022 et les velux changés en 2023
Vous souhaitez pleinement profiter de la proximité de la ville mais au calme, cet appartement est pour vous !
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 33622 - Réf Superimmo : ANVXYKQC8
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| Prix de vente : 263 000 € | Prix au m² : 2 625 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100,2 m² - 5 pièces - 4 chambres | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1988 |
| Séjour de 32 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 620 € / an
Diagnostics réalisés le 20/05/2025.
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Siren : 878863281 - N° de carte professionnelle : CPI 3201 2019 000 043 986
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